中国新闻报道 > 房产 >

紧急加推！首款26万起，真·园区上车盘来了！

来源：中国新闻报道作者：时间：2020-12-21 10:02:29

　　园区超热盘又来了！

　　12月16日新希望·锦麟芳华再领预售！

　　共176套！大部分为小户型！

　　另外之前已开盘的1#楼首款26万起就可入手！

　　上车园区的绝佳时机到了！

　　据了解，此前锦麟芳华已经领取过两次预售，第一次在10月，第二次在11月，短短两个月去化率超九成！在如今较为冷静的市场环境下，一个月开一次的节奏，同时还能有这么牛的销售成绩，也只有锦麟芳华这样的真·园区盘能实现。

　　另外，园区作为购房者们置业苏州首选的板块，但小户型房源供给一直是个难题，随着现今土地规划要求提高，未来园区小户型只会越来越少。而锦麟芳华此次加推户型面积段在90-110㎡，是园区久违的小户型！这是绝无仅有的上车园区的好机会，如果想在园区置业，这个项目必买。目前，锦麟芳华正在火爆认筹中，买它！

一、年底正是买房时，明年市场全面回暖

　　在我看来，今年是一个很好的买房时机，且年底来临，本身就是一个购房热度高涨的时节。最近我在实探房产交易中心的过程中，发现市场和上半年相比，正在逐渐恢复活力，6大区的交易中心里经常是人气火爆，近期的成交量也上升明显。

▲姑苏区房产交易中心

▲园区房产交易中心

　　根据最新数据显示，近90天内苏州成交6155套二手房房源。带看次数较上半年已有明显回升。上半年五月为带看量巅峰值，达42503次，下半年十一月为带看量巅峰值，达44304次。

　　而且挂牌价相较上半年也有明显的回升，从下面园区近期成交二手房的挂牌价就可以看出，12月，园区超3成二手房挂牌均价呈上涨趋势！不管是购房者还是卖房者都明显更有信心了!苏州楼市正在恢复活力！

▲姑苏区房产交易中心

　　11月19日，苏州再出人才新政，20%商品房人才优先购买！苏州落户政策再放宽！新政使得年轻人来苏落户就业更为方便，进一步降低了门槛，年轻人的导入也表现出对楼市的利好，明年市场或将全面回暖，现在置业正当时！

　　另外，通过整理的十二月开盘预告可以看到，年底推盘的项目并不多，置业机会稍纵即逝，买房就趁现在！

　　二、园区置业，必买锦麟芳华！

　　三次开盘，锦麟芳华每次都仅隔一个月左右，可见这个项目有多好卖！目前一提起园区新盘，大家首先想到的必然是锦麟芳华。

　　10月22日，新希望锦麟芳华首次开盘，总价400多万的楼盘，卖出了刚需盘的速度，项目当天去化率9成以上，劲销6.6亿。随后仅隔1个月迎来二次加推，劲销7亿，这可能是园区近期卖得最好的一个项目了。

　　大家都知道，在苏州买房能上园区则必上园区，因此作为园区目前最红的项目，锦麟芳华是购房者的首选。

　　接下来向您逐一解读，为何锦麟芳华是园区的必买盘。

　　1、市场罕见的全智慧社区

　　锦麟芳华是园区第一个无接触智慧社区，从外部安全，到社区内部，再到居家安全，打造独有的全维守护系统、归家安心智慧系统、家人放心陪护智慧系统等24小时360度全维防护。

　　社区门口装有无感车行，车辆自动识别系统，无需摇窗刷卡，车牌极速识别，未来汽车在小区中来去自如，一切都是那么行云流水。

　　另外，当有客人到访时，主人在家就可以把app上的二维码发送给访客，访客利用二维码就能解锁，既方便了自己，也方便了朋友，倍儿有面子！

　　还有超级智能和高效的人脸识别系统，某天当你满载而归的时候，来到门口，无需动手，大门自动识别出业主并打开！在当下的“后疫情时期”，这一系统能极大程度上保护业主的健康，避免接触到任何可能有风险的地方。

　　还有一个超神功能！出门手机APP一键呼梯！业主在家即能预约电梯，当走到电梯厅口时，电梯已经在等候，减少等待时间，你再也不用为了一分钟两分钟等待电梯的时间而感到焦虑了！同时也避免了手触摸电梯，保证了公共卫生。

　　整个小区还有强大的监控系统——天使之眼。一天24小时关注孩子的一举一动，可以放心的让孩子独立在儿童区活动。孩子在外玩耍，家长在家省心，这是不是每一个家长都超想要的功能~

未来的智慧生活，就是如此吧，科技让生活更美好！我表示羡慕了~

　　2、绝无仅有园区小户型和超配五大件！

　　本次锦麟芳华加推90㎡和110㎡，是园区少有的在售小户型产品。

　　90㎡的房型为三室两厅一卫设计，我们一起来看看户型图：

　　90㎡户型方正，房间均带飘窗，最大程度利用户型空间，营造宽敞舒适的居家感受。该户型最大的优势就在面积的利用上，通过客餐厅一体的设计，在不影响通透性的前提下，利用每一寸户内空间，从而达到功能性与舒适性的完美平衡。 110㎡的房型为3室2厅2卫设计，户型图如下：

　　户型的基本格局与90平户型很相似。但在主卧部分多了个卫浴间，南次卧和客厅联通阳台。客厅面宽较大，活动起来很方便。值得一提的是，该户型采用的时下最流行的南向阔景阳台设计，增加了采光面积与户内动线，让生活质量再度提升。

　　同时项目还配备中央空调、新风和地暖，还有净水系统、和智能家居系统，目前苏州市场上能同时满足这5点的楼盘很少，锦麟芳华可以说是超配了！

　　除了这5大件之外，新希望锦麟芳华的其它精装配置也都相当硬核，用的都是高端盘标配的精装品牌。包括美的、方太、科勒、霍尼韦尔、飞利浦等，装修质感一流。

　　同样，所有室内均安装有智慧系统。在家模式下，路上就可以提前通过手机APP打开空调，做好环境温度的调整。

　　离家模式启动后，一键断电。安全模式下燃气和水浸、门磁异常都能自动感应报警。

　　如此智能又贴心的智慧生活系统给人带来的不止是科技体验，更是安心和舒适的生活感受。如此“超标”的配置，在市场上也是极为罕见！

　　3、社区内景观营造：一轴两庭三环四享世界级公园!

　　户内精心设计，户外也同样精彩：新希望对于社区内景观的打造也是将细节贯彻到每一个角落!在2020年4月，新希望锦麟九里成功完成交付，做到对效果图超高的还原，客户满意度高达98%，收获了业主的超高口碑。

　　锦麟芳华传承新希望锦麟系产品核心精神，打造世界级公园体系。项目景观面积高达约4.8万方，围合的景观组团就高达约15000平方米，绿化率约55%，楼间距最大约80米。（听说，有购房者就是冲着这个环境买的房！不禁感叹，真是懂得享受生活~）

　　同时，建筑师根据建筑布局和使用人群需求分析，对场地功能进行了合理的划分，满足全龄段业主的需求，最终形成“一轴两庭三环四享”的园林景观结构。

　　1、一轴：南北景观轴中轴景观带总长81米，分设三重归家仪式场景。这81米可以让你徜徉在其间，开启愉悦的一天，或是忘记一天的烦恼。

2、两庭：约15000㎡超大东西两庭

　　1）西侧中庭面积约7500方，借鉴“纽约中央公园”的水岸舞台，打造出野炊休憩区与啤酒花园两大组团交融的场景。

　　2）东侧中庭面积也占7500方，由丛林会客区、阳光大草坪和Newsir森林奇遇三部分相对独立的区域连接交汇组成。

　　Newsir森林奇遇区、丛林会客厅等区域的设置，体现出锦麟芳华在社区内互动区域的打造上下了功夫：在设计初期，就以业主生活为想象蓝本，构筑适合业主、业主需求量大的社区内配套与景观。在实际成型后，这也成为设计师与业主的一次直接对话，是业主需求的直观落地。

　　3、三环

　　在城市森林庭院之间，锦麟芳华别出心裁设置了穿梭于两大庭院内的景观漫步环道和一条景观运动跑道，全长约750米。在如今楼市住宅新盘中，能满足如此长度的运动跑道实属罕见。这也使得业主家庭在饭后闲暇时光，可以选择园中漫步或是慢跑健身，与社区内精心打造的景观进行多次互动，沉浸其中。

4、四享

　　值得一提的是，锦麟芳华还是园区首个在社区打造“四享”主题活动空间的小区，“青享”为当下流行的趣味铺装与趣味家具结合的户外交流场所，“嬉时”是为儿童设计的跳格子、地面迷宫等功能的活力、益智型儿童空间；“拾光”和“花艺”是为老年人设置的品茗闲谈的休憩空间，辅以阳伞、木地板、花箱，丰富老年人的晚年生活。

5、16大泛会所，覆盖全年龄段

　　另外锦麟芳华还在社区的架空层内精心打造了16大泛会所空间。真正把家中的客厅、书房、吧台、健身房等搬到了架空层，包括孩子们的阅读学习区、儿童梦工场、植物私塾；家长们的瑜伽区、运动赛道、休闲区、城市会客厅、运动馆；老人们的茶艺棋牌区、老年活动区……即便是下雨天，也能够在户外，与朋友家人们享受自然休闲的美好场地。